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Die Lage

Ringstrasse 2 - 8 | 3362 Niederönz

Niederönz ist eine ländliche Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern. Mit rund 1’800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit sehr guter Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn.

 

Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 2,8 km² und liegt auf einer Höhe von 460 Metern über Meer. Etwa 56% der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, während 29% bewaldet sind. Das Dorfbild wird durch die Önz geprägt, ein naturnaher und in den letzten Jahren teils renaturierter Bach, der durch das landschaftlich hochwertige Önztäli fliesst und in in Berken in die Aare mündet.

Niederönz grenzt an die bernischen Gemeinden Herzogenbuchsee, Inkwil, Oberönz, Röthenbach bei Herzogenbuchsee und Wanzwil sowie die solothurnischen Gemeinden Aeschi und Bolken.

In der direkt angrenzenden Gemeinde Herzogenbuchsee befinden sich im Zentrum Migros und Coop, Apotheken, Drogerien und Arztpraxen, Fachgeschäfte, Hotels und Restaurants sowie mehrere Bankinstitute. Die Schulen und Kindergärten wurden in den letzten Jahren teils erweitert und erneuert. In Niederönz steht ein Ausbau der Unterstufe in Planung.

Herzogenbuchsee verfügt über ein vor Kurzem saniertes Frei- und Hallenbad mit Wellnesbereich, eine grosszügige Dreifach-Sporthalle, eine Reitanlage und eine attraktive Fussballanlage.

Die Lage

Das Projekt

In attraktiver Lage von Niederönz, direkt an der Gemeindegrenze zu Herzogenbuchsee, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 29 hochwertigen Wohnungen. Davon werden 13 Wohnungen zum Verkauf angeboten.

 

Die Wohnanlage bietet eine vielfältige Auswahl an 2.5 bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Netto-Wohnflächen zwischen 66 m² und 158 m².

 

Die zeitgemässe Architektur kombiniert stilvolle Gestaltung mit Funktionalität und Nachhaltigkeit. Grosszügige Fensterflächen schaffen helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine grosse Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Sitzplatz.

 

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, moderne Küchen mit Markengeräten sowie elegante Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort.

 

Die Grünflächen werden mit diversen einheimischen Pflanzen liebevoll ausgestaltet, um Flora und Fauna einen hervorragenden Lebensraum zu bieten. Die gemeinsamen Flächen sollen ausserdem Platz für einen gegenseiteigen Begegnungsort bieten.

  • Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung

  • Erdsonden-Wärmepumpe

  • Tiefgarage mit E-Ladestationen

  • Bahnhof Herzogenbuchsee in 3 Gehminuten erreichbar

  • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe

  • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchfahrtsverkehr

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HIGHLIGHTS

Die Überbauung

Naturnah und biodivers bedeutet, im Einklang mit der Natur zu leben und die Umwelt möglichst wenig zu beeinflussen. Es beschreibt eine Lebensweise oder Gestaltung, die natürliche Materialien, ökologische Prinzipien und eine enge Verbindung zur natürlichen Umgebung betont. Ob im Garten, beim Bauen oder im Alltag – naturnah heißt, bewusst und nachhaltig mit der Natur zu handeln.

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Haus A

Anz. Zimmer

Preis in CHF

Grundrissplan

WHG A1

798'000.00

WHG A2

750'000.00

WHG A3

760'000.00

WHG A4

760'000.00

WHG A5

1'150'000.00

Klimabewusst zu handeln bedeutet, sich der Auswirkungen des eigenen Handelns auf das Klima bewusst zu sein und entsprechend Verantwortung zu übernehmen. Es geht darum, Energie zu sparen, Emissionen zu reduzieren und nachhaltige Entscheidungen im Alltag zu treffen. So kann jeder einen Beitrag zum Schutz unseres Planeten leisten.

Haus B

Anz. Zimmer

Preis in CHF

Grundrissplan

WHG B1

880'000.00

WHG B2

435'000.00

WHG B3

880'000.00

WHG B4

850'000.00

WHG B5

420'000.00

WHG B6

850'000.00

WHG B7

730'000.00

WHG B8

740'000.00

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Nordstern DS.png

RUHIG beschreibt eine Atmosphäre der Gelassenheit und Entspannung, frei von Hektik und Lärm. In einer ruhigen Umgebung kann man abschalten, neue Kraft schöpfen und den Moment bewusst genießen. Sie lädt dazu ein, zur inneren Balance zurückzufinden.

Die Wohnungen

Verkaufsdokumentation

Verkaufsdoku

Jetzt Ihre Traumwohnung in der Überbauung «wohnen am ring» finanzieren.

 

Innerhalb von 48 Stunden verbindliches Finanzierungsangebot erhalten und Ihr künftiges Zuhause direkt reservieren.

Jan von Gunten

Leiter Privatkundenberatung

032 681 54 38

jan.vongunten@raiffeisen.ch

Raiffeisenbank Wasseramt-Buchsi

Hauptstrasse 37, 4552 Derendingen

Vielen Dank!

Kontakt

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Daniel Schmid

Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA

Verkauf & Vermarktung

079 777 26 46

schmid@adlatusag.ch

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Marco Wölfli

Mitinhaber

Verkauf & Vermarktung

079 564 06 95

woelfli@adlatusag.ch

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